產權交易

Equity Trading
產權出租信息公告
  • 項目編號2000201
  • 發布時間2020-01-22
  • 結束時間2020-02-11
  • 項目性質國有
  • 所屬地區其他
  • 標的額度詳見公告
  • 所屬行業其他行業
  • 標的類型租賃權
  • 項目種類國有資產
  • 發布負責人中心編輯
  • 驗證負責人中心管理員
  • 項目熱度1174

產權出租信息公告

 

受委托,東莞產權交易中心公開披露以下產權出租信息,廣泛征集承租方。請有意者在掛牌期間到我中心辦理承租登記手續。

一、出租標的基本情況及出租條件

項目編號:2000201

出租標的名稱:位于莞深高速公路沿線共6個戶外廣告點位置整體使用權(自編號分別為123456

標的概況:位于莞深高速公路沿線自編號分別為1234566個戶外廣告點位按現狀整體有償出租,用途僅為廣告牌架設及廣告發布,除此乙方不得擅自作其他用途。各戶外廣告點位的位置、發布形式、規格及現況等詳見《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》(樣本)附件1《有償使用廣告點位情況明細表》(以下簡稱“《明細表》”)和附件2《莞深高速公路戶外廣告牌設置方案圖》(以下簡稱“《方案圖》”)。

租賃期限:3

免租期:31

掛牌價格:330萬元

保證金:66萬元

履約保證金:成交價10%

出租用途:廣告牌設置

出租標的使用情況:出租

是否涉及優先承租權:否

是否允許聯合承租:否

出租條件:

1. 承租方除支付租賃價款外,還必須另向出租方支付成交價10%的履約保證金(包括但不限于綠化及道路設施修復保證金、廣告牌設施及畫面維護保證金、建設工程監理保證金、廣告牌安全檢測保證金及電費押金等);該履約保證金由承租方隨同租賃價款按《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》第三條第(二)款約定的第一期租金支付時間一并支付至《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》第三條第(三)款所指定賬戶,出租方收款后開具履約保證金收款收據。

2. 承租方按《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》第三條和第四條約定付清第一期租賃價款和履約保證金后,雙方在合同約定的期限內辦理廣告點位及附屬設施的移交手續。廣告點位按現狀交付使用,出租方不對所移交的現有已建廣告牌設施的合格性、質量安全性、損壞和被盜等風險負任何責任,一切責任由承租方負責;移交后,承租方應自行按照《廣東省交通運輸廳關于公路兩側廣告標牌設施的管理辦法》等有關法律法規規定進行改造,確保安全合格,否則所造成的法律責任和經濟損失等一切風險均由承租方自行承擔,如現有廣告點位現場實際條件不允許原址改造廣告牌設施的,由承租方自行承擔風險及損失;承租方對已建廣告牌設施的改造施工,仍需執行《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》第五條對建設施工的相關要求。出租方只提供位置及電源接入口,廣告牌正常運作所需的其它保障和費用由承租方自行解決(包括但不限于廣告經營審批手續、廣告位架設、拉接電纜等)。

3. 出租方給予承租方31天(從廣告點位應當移交后的次日起計,即從202051日起至2020531日止)的免租安全檢測與維護施工期。無論因何種原因致使安全檢測與維護施工期完畢超出30天的,承租方均不得要求延長免租期和使用期限,雙方也不追究對方責任。

4. 本合同約定的租賃標的有償出租期限為三年,從免租安全檢測與維護施工期滿日的次日起計,即從202061日起至2023531日止。使用期限屆滿或因乙方違約提前終止時,乙方在各廣告點位投資的相關設施、安裝的廣告牌等一切物件全部無償地自動歸甲方所有。

5. 在承租方取得租賃標的后,僅可以使用于投資架設相關設施、安裝廣告牌,并由承租方自行負責并投資取得相關經營資質、廣告發布行政許可后,開展廣告發布經營活動;不得使用于其他任何用途。

6.承租方應在《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》第二條第(一)款所指定的時間內,按照《廣東省交通運輸廳關于公路兩側廣告標牌設施的管理辦法》等有關法律法規規定,以出租方作為申報主體向省公路管理局申辦行政許可手續,出租方適當予以配合與協助,但相關費用全部由承租方自行承擔。承租方未于約定時間內積極辦理相關手續所造成的法律責任和經濟損失等一切風險均由承租方自行承擔。

7.在租賃廣告點位改造或新架設相關設施并制作廣告牌,由乙方自行負責設計施工;設計方案須由具備相關資質的單位進行設計,設計方案須確保廣告牌安全,能抵擋十二級(含十二級)以上臺風。

8.廣告牌發布形式和規格的要求和現狀詳見附件2《方案圖》。

9.未經甲方書面同意,乙方不得轉租或分租。

10.其他條件詳見《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》(樣本)相關條款規定。

二、交易內容

(一)保證金的交納:

意向承租方須在掛牌截止日1700前以銀行轉賬方式向東莞產權交易中心指定保證金賬戶繳納出租標的保證金66萬元,以到賬時間為準,逾期無效。

(二)保證金的處置方式:

1. 如掛牌期滿后意向承租方未能通過承租方資格審核,則全額無息原路返還保證金。

2. 如掛牌期滿,只征集到一家符合資格的意向承租方,則采取協議出租方式成交,成交價格為掛牌價格。若征集到兩家及以上符合資格的意向承租方,則意向承租方所交納的保證金轉為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的,其交納的保證金轉為交易價款的一部分,其余意向承租方所交納的保證金在承租方被確定之日起5個工作日內全額無息返還。

3. 若非出租方原因,出現以下任意一種情況,出租方有權通過產權交易機構全部扣除該意向受讓方(包括受讓方)交納的交易保證金,并按照與出租方的約定將其劃入出租方賬戶:①意向受讓方提交的受讓申請材料存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形;②意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的;③產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的;④在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;⑤意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的;⑥在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署租賃合同或未按約定時限支付交易價款的或相關費用的;⑦意向受讓方違反法律、法規或相關規定,給轉讓方或產權交易機構造成損失的⑧出現公告和其他交易文件約定的交易保證金不予退還情形的。

(三)成交價款支付方式:.租賃價款分兩期支付,第一期支付額為總成交價的50%,從合同簽訂之日的次日起5個工作日內一次性支付;第二期支付額為總成交價的50%,從第一期租金應當付款期限屆滿之日的次日起不超過18個月內一次性支付。

(四)保證金的劃轉:承租方的保證金轉為租金后,對符合劃轉條件的,交易中心在出租方要求辦理承租價款劃轉手續的次日起5個工作日內將上述價款劃轉到出租方指定賬戶。

(五)注意事項:

1. 本項目保證金及成交價款不得由意向承租方以外的第三人代付。

2. 意向承租方須在公告期內向東莞產權交易中心提交《產權意向承租申請書》及其以下附件材料(復印件均需加蓋公章,并攜原件供核對,并保證其真實、完整、有效):

1)保證金匯款憑證復印件;

2) 營業執照副本復印件;

3)法定代表人證明書原件、法定代表人第二代居民身份證復印件;

4)公司章程復印件;

5)內部決議原件(股東會決議或董事會決議等);

6)授權委托書原件及被授權人第二代居民身份證復印件(有授權委托時提供);

7)出租方及東莞產權交易中心要求的其他材料。

(六)掛牌公告期:自公告之日起10個工作日。

(七)掛牌起止日期:2020122日至2020211日。

(八)交易方式的選定

1. 掛牌期滿后,如未征集到意向承租方:不延長期限,信息公告到期自行終結。

2. 掛牌期滿后,如征集到一個符合條件的意向承租方:將按掛牌價為成交價由出租方和該合格意向承租方直接簽訂租賃合同,并按租賃合同約定支付全部產權交易價款。

3. 掛牌期滿后,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方:選擇公開競價方式確定承租方和成交價。

(九)承租方資格條件:

1. 意向承租方須為在中國境內依法注冊并有效存續的企業法人,營業范圍包括廣告經營;

2. 意向承租方應具有良好的財務狀況、支付能力;

3. 本項目不接受聯合承租。

(十)其他情況說明:

1. 出租標的按現狀出租。

2.風險責任、出租條件和瑕疵披露等其他信息詳見出租方提交的租賃合同(樣本)

3. 意向承租方應仔細閱讀租賃合同(樣本),提交承租申請即視為其同意該合同的約定,成交后應即與出租方簽訂該合同。 

三、出租方基本情況

出租方名稱:東莞發展控股股份有限公司

企業類型:股份有限公司(臺港澳與境內合資、上市)

住所:東莞市南城區科技工業園科技路39

法定代表人:張慶文

注冊資本總額:人民幣103951.6992萬元

四、出租行為決策及批準情況

內部決策情況:《東莞發展控股股份有限公司公司班子會議紀要》[2019]36

監管機構(部門):東莞市人民政府國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門名稱:東莞市交通投資集團有限公司

核備單位名稱:東莞市交通投資集團有限公司

核備文件名稱及文號:《市交投集團總辦會會議紀要》 [(201933號]

五、保證金賬戶

 名:東莞產權交易中心

 號:330010190010013113

開戶行:東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部

六、聯系方式

業務咨詢電話:0769-22117768彭先生、吳先生

聯系地址:東莞松山湖高新技術產業開發區科技四路16號光大WeC123

   址:www.mdzidp.icu

微信公眾號:dgcq0769

 

附件:《莞深高速公路沿線戶外廣告點位租賃合同》(樣本)


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